Il y a souvent des situations où quelqu'un vend un excèsLes clients qui sont prêts à payer en ce moment ne le font pas - tous prévoient d'acquérir leurs propres mètres carrés en ayant recours à un prêt hypothécaire. Comment vendre un appartement dans une hypothèque, pas pour de l'argent? Quelles nuances attendez-vous en tant que vendeur de biens immobiliers, si vous êtes prêt à contacter un client de la banque? Quelle est la différence entre la vente d'un logement à travers une hypothèque du régime habituel et le paiement à partir de fonds propres?
Ne vous inquiétez pas d'un certain nombre de formalités siVous pourriez vous demander comment vendre un appartement à l'hypothèque - la banque prendra en charge ou oblige l'emprunteur à remplir une partie des soins dans la préparation des documents, l'évaluation indépendante, la preuve de la pureté juridique de la transaction et la collecte d'autres documents. C'est un énorme avantage.
Avant de vendre un appartement dans une hypothèque,comprenez par vous-même: vous recevrez absolument l'argent exactement le jour où il est stipulé par les termes de l'accord, et aucun problème avec la sécurité des règlements ne se posera - la banque contrôlera le transfert de fonds. En outre, vous n'attendez certainement pas des substitutions et escroqueries avec des factures contrefaites ou un contrat rédigé en faveur de tiers.
Par ailleurs, même dans la baisse saisonnière du marchéimmobilier ou pendant la crise, vous serez en mesure de vendre votre espace de vie, parce que l'acheteur peut prendre l'argent dans la banque, plutôt que de compter sur leurs propres forces. Vous n'avez même pas besoin de faire des réductions.
Pendant un moment, vous vous trouverez dans un limbocondition Nous allons devoir attendre la décision de la banque d'accorder un prêt hypothécaire pour l'acquisition d'un appartement particulier, mais tout se passe pouce - la procédure d'enregistrement des biens hypothéqués dans toutes les institutions financières ont déjà été établies, et vous n'avez pas besoin de penser à la prochaine étape - tout est pensé par le prêteur.
Sueur lors de la préparation d'une propriété àLa vente est nécessaire à la fois pour l'acheteur et le vendeur. La banque exigera un paquet solide de documents avec des données sur l'appartement acheté. Décider comment vendre un appartement grâce à une hypothèque, vous devrez d'abord prouver qu'il répond aux exigences strictes et les conditions de prêt hypothécaire de cette banque en particulier.
Lors de la soumission de documents pour l'enregistrement, ainsi quedéposer une demande auprès de la banque dans le paquet doit être tout papier sur l'immobilier. La banque n'émet pas de prêts pour des actifs illiquides et l'espace de vie doit être vendu au prix du marché. Donc, vous ne pouvez pas encaisser sur des mètres carrés de qualité obscène à un prix gonflé.
Vendre un appartement pour l'hypothèque de Sberbank tout à faitpeut-être, malgré l'opinion que c'est le prêteur le plus finicky dans le pays. Mais il a parfaitement le droit de l'être, car il offre le plus faible coût d'emprunt et assure une grande fiabilité des transactions.
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