Le système fiscal de la Russie prévoit le paiement debeaucoup de taxes différentes, qui peuvent parfois être très difficiles à régler. Par exemple, dans la vie quotidienne, il y a souvent confusion entre les notions d'impôt foncier et déduction, déduction et remboursement, le retour de l'impôt sur le revenu des personnes physiques lors de l'achat d'un appartement et la déduction de la vente.
Impôts fonciers et déductions de propriété
Il est nécessaire de déterminer que l'impôt foncier -c'est le montant que les citoyens sont tenus de contribuer annuellement au budget (pour les biens immobiliers) ou forfaitaires (lors de la vente d'un appartement). Les taux de la taxe annuelle sont établis par les autorités locales. La taxe sur la vente d'appartements est calculée et payée à un taux de 13% du coût du logement.
La déduction de propriété est un privilège accordélors de transactions avec l'immobilier. Il consiste en ce que l'assiette de l'impôt sur les personnes physiques est réduite d'un certain montant. Cependant, les déductions de l'achat et de la vente sont deux différentes par le résultat de l'action.
Déduction de la vente
Dans le cas de la vente de biens immobiliers situés àpropriété moins de trois ans, le vendeur génère des revenus, 13% à partir de laquelle il est tenu de payer à la trésorerie. Cependant, tout citoyen a le droit de réduire la taxe de 260 mille roubles, soit 13% des coûts encourus plus tôt pour l'achat de logements. En d'autres termes, il peut utiliser la déduction de la propriété de la vente d'un montant de 2.000 mille roubles, ou dans le montant précédemment dépensé pour l'achat d'un appartement.
Ainsi, la déduction des ventes vous permet de réduire l'impôt ou de le réinitialiser. Le droit de déduire de la vente de particuliers peut utiliser chaque transaction avec l'appartement.
Déduction d'achat
Tout d'abord, nous répétons qu'aucune taxe surl'achat d'un appartement pour des particuliers n'est pas nécessaire de payer, puisque en Russie l'obligation de payer l'impôt sur le revenu personnel ne se pose que dans le cadre de la réception des revenus. De plus, même le dépôt d'une déclaration dans le cas de l'achat d'un appartement est une question de volontariat, nous y retournerons, le droit du citoyen. Toutefois, il vaut la peine d'utiliser, car dans ce cas, l'Etat peut fournir un avantage sous la forme de remboursement d'une partie de l'impôt sur le revenu des personnes payées ou l'annulation du paiement de l'impôt personnel sur le lieu de travail.
Comme il s'agit d'un remboursement, la taxedoit être payé précédemment. Ici et la limitation effective: recevoir un remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers lors de l'achat d'un appartement ne peut les citoyens qui, au cours de l'année précédant l'achat, avaient des revenus imposés au taux de trinadtsatiprotsentoy, et payés avec leurs impôts respectifs. Ainsi, n'ont pas le droit à une indemnisation pour les personnes qui reçoivent des prestations de l'Etat et des pensions: les femmes qui sont en congé de maternité et le congé pour la garde des enfants, les catégories handicapées et autres citoyens. Selon la loi 330-FZ № des retraités qui ont acheté un appartement, peut espérer le transfert reçu à la période comptable du paiement de l'impôt sur le revenu, mais pas plus de trois périodes. En termes simples, un remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers lors de l'achat d'une pension d'appartement sera en mesure, si l'appartement acheté, au plus tard trois ans après la retraite.
Le montant de la taxe à retourner est limité -pour récupérer du budget ne peut être plus de 260 mille roubles. Il s'avère, et ici la limite de déduction est de 2 millions de roubles. Il est possible de rembourser l'impôt sur le revenu des personnes de deux manières: sous la forme d'un remboursement d'impôt unique payé au budget lors de l'achat précédent de la période d'appartement ou sous la forme d'une réduction de l'impôt personnel sur le lieu de travail. Si la taxe payée ou accumulée pour l'année n'est pas suffisante pour couvrir le remboursement, les montants restants sont transférés dans la déclaration pour l'année suivante. La seule exception concerne les retraités: si l'impôt sur le revenu des personnes qu'ils ont payé pendant les trois années précédant l'acquisition n'est pas suffisant pour couvrir ce montant, le solde inutilisé sera simplement "brûlé".
Ainsi, la déduction de l'achat d'un appartement permetl'acheteur de récupérer une partie de l'argent payé pour la propriété. Le droit de rembourser l'impôt sur le revenu personnel lors de l'achat d'un appartement ne vient d'un citoyen qu'une fois dans sa vie.
Comme vous pouvez le voir, l'impôt foncier, la propriétédéduction de l'achat ou de la vente - trois concepts complètement différents, chacun définissant pour le contribuable divers droits et devoirs, fixant la taille ou le paiement de l'argent au budget, ou leur retour au contribuable.
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